Плоскостопие

Плоскостопие

Всё о плоскостопии

Дарение земельного участка: оформляем документы правильно

Дарение земельного участка (дарственная) – это передача в дар земли от одного собственника в собственность другому. Чтобы сделка прошла успешно и не вызывала разногласий между дарителем и одаряемым, нужно основательно подойти к подготовке документов и знать некоторые нюансы сделки. Сайт GorodKvadratov.ru подготовил для читателей ряд рекомендаций.

В процессе оформления документов у обеих сторон может возникнуть ряд важных вопросов, а именно:

  1. Нужно ли регистрировать участок перед передачей его в собственность другому лицу?

Даримый участок в первую очередь должен быть зарегистрирован в соответствующих регистрационных органах.

  1. Какой договор и в какой форме оформлять?

При безвозмездной передаче земли в письменной форме составляется договор дарения. Также следует знать о видах договора дарения на участок:

  • без построек. На передаваемом земельном участке отсутствуют какие-либо здания и сооружения;
  • с постройками. Если на участке расположена другая недвижимость, она также передается в пользование одаряемому;
  • передача в безвозмездное пользование доли участка. Во владение переходит только определенная часть земли.
  1. Требуется ли нотариальная заверка договора и к какому нотариусу лучше обратиться?

Дарственная заверяется у нотариуса того муниципального округа, в котором расположен даримый земельный участок.

Нотариальная заверка договора дарения доли участка не требуется, если в нем указаны размер доли, площадь участка, точное месторасположение, а стороны скрепили договор своей подписью.

  1. Какие документы потребуются для совершения сделки?

Для составления и заверения договора понадобится следующий перечень документов:

  • паспорт одаряемого и дарителя;
  • кадастровый паспорт земельного участка;
  • документ, доказывающий право собственности на землю.

В зависимости от степени родства и наличия других собственников участка, могут потребоваться документы, подтверждающие родство, и нотариально заверенное разрешение всех собственников.

  1. Облагается ли данная процедура налогом?

Одаряемый не обязан платить налог, если он получил в дар недвижимость от близких родственников: детей, родителей, родных братьев или сестер, родных бабушек или дедушек, супруга или супруги. Данное правило не распространяется на посторонних лиц или дальних родственников. Российские граждане в подобной ситуации заплатят налог – 13%, иностранные граждане – 30%. Наличие прочего имущества на земельном участке и получение в дар доли участка не изменяют размер налогообложения.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Можно использовать следующие HTML-теги и атрибуты:
<a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <s> <strike> <strong>