Banner
Banner
Banner

Сколько должен длиться ремонт в квартире?

09-10-2017

Сколько должен длиться ремонт в квартире?

Сколько должен длиться ремонт в квартире.

Руководитель одной из ремонтных фирм Екатеринбурга не стал брать на субподряд плиточника, пообещавшего выложить санузел кафелем за два дня. По мнению эксперта, при такой скорости пострадает качество. С другой стороны, излишне затянутые сроки ремонта – это дополнительные траты и неудобства для заказчика. Портал опросил специалистов-строителей и составил таблицу (см. ниже) оптимальной продолжительности того или иного вида работ по ремонту квартиры (при которой не тратится время и не страдает качество.

Первая фаза ремонта – всесторонняя оценка состояния квартиры и определение объема работ. На объекте производятся замеры и осмотр состояния и геометрии потолка, стен, пола. И только после этого следует заключение договора с бригадой. В таком договоре будут указаны реально выполнимые сроки каждого этапа ремонта. Как замечает руководитель Торгово-отделочной компании «Трудовик» Павел Ведерников, опытный прораб способен определить необходимый объём как явных, так и скрытых работ, он сможет достаточно точно назвать срок выполнения работ, с погрешностью в 3-4 дня. Впрочем, эксперт замечает, что если квартира достаточно старая, то высока вероятность, что часть скрытых дефектов, нуждающихся в исправлении, будет обнаружена уже после начала ремонта (например отслоение стяжки пола сложно увидеть до демонтажа напольного покрытия). В этом случае заказчика следует загодя предупредить о возможных «сюрпризах.

Кроме того мастера напоминают, что качественный ремонт предполагает не только грамотное выполнение работ, но и чёткое соблюдение технологических перерывов (на схватывание бетона, просушку грунтовки и т.д.

Время необходимое на замену полов.

Заливка стяжки пола в двухкомнатной квартире обычно занимает не более 5 дней. Стандартная схема работы такова: 1 день – подъём материалов, покрытие пола гидроизоляцией и установка маяков; 2 и 3 день – заливка стяжки; 4 день – перетирка стяжки. Если поверх черновой заливается выравнивающая стяжка, то это делается в течение четвёртого и пятого дней. Можно для основной стяжки использовать не бетонную, а самовыравнивающуюся гипсовую смесь. Она заливается без маяков всего за два дня. Но стоимость материалов в этом случае будет выше в 2-3 раза.

В стандартной двухкомнатной квартире можно смонтировать черновые полы за 2-3 дня. И неважно, будут это полы деревянные по лагам или стяжка. Через два дня после заливки стяжки по ней можно смело ходить. Однако с монтажом чистового пола придётся подождать. Под ламинат сушим стяжку две недели. Если настелить его на непросохшую поверхность, ламинат вспучится. Если заказчику важно сэкономить время, можно использовать сухую стяжку, типа «Knauf-суперпол». Она также монтируется за 2-3 дня, но не требует сушки.

Бригадир Сергей Крупец замечает, что стяжку толщиной от 5-6 см, перед монтажом финишного покрытия следует просушивать около 20 дней. Впрочем, руководитель ТОК «Трудовик» Павел Ведерников напоминает, что срок полного высыхания стяжки часто невозможно предсказать.

Монтаж ламината или паркетной доски в стандартной двушке занимает обычно два дня. Линолеум и ковровое покрытие укладываются за один день, но этим материалам нужны предварительно одни сутки, чтобы отлежаться в квартире в развёрнутом виде. Если линолеум или ковролин укладываются на мастику, то работу делают два человека. Если укладка без мастики (но со склеиванием швов), то достаточно одного специалиста.

Электрика и сантехника.

Монтажом электропроводки обычно занимаются два человека. Один делает штробы в стенах, второй укладывает кабель. Такая бригада, оснащённая штроборезом, за три дня полностью меняет электропроводку в средней квартире (включая монтаж коробок под розетки и выключатели и замазывание штроб.

Также в среднем три дня уходит на полную замену в одно- двухкомнатной квартире водопровода и труб отопления.

Если старые трубы меняются на пропилен или металлопластик, то два сантехника за три дня меняют в квартире системы горячего и холодного водоснабжения и отопления. Это с заменой стояков, но без замены канализационной трубы. Также в это время не входит установка смесителей, раковин и прочего. Только замена труб и монтаж водомеров. Если устанавливаются стальные трубы, то работа займёт 4 дня.

Что касается монтажа сантехнических приборов в санузле, то обычно он занимает один день. Несколько больше времени может потребоваться, если устанавливается ванна с гидромассажем или душевая кабинка сложного устройства.

Сегодня довольно часто заказчик просит поставить в ванной нестандартную самодельную душевую кабину. В этом случае один день уходит на создание поддона из монолитного бетона и перегородки из влагостойкого гипсокартона. Прежде чем наносить на поддон гидроизоляцию надо дождаться высыхания бетона. В обычных условиях за 10 дней даже толстая монолитная отливка потеряет порядка 80% влаги. Тогда можно делать гидроизоляцию и облицовку плиткой. На это уйдёт ещё 1 день. Если применяется проникающая гидроизоляция, то срок ожидания может быть меньше – 5-7 дней.

Ещё одна операция, требующая больших затрат времени – монтаж полов с подогревом.

Для создания водяных тёплых полов в квартире площадью 50-60 кв. м требуется от 3 до 10 дней. Это с укладкой трубы, заливкой стяжки, установки коллектора, узла подмеса, датчиков.

Облицовка плиткой полов и стен.

Укладка керамической плитки – одна из тех работ по ремонту квартиры, которая не терпит суеты. Большинство специалистов, опрошенных порталом сказали, что в среднем плиточник за день качественно способен уложить 4-6 квадратных метров плитки. Причём как на пол, так и на стены.

Обычно средняя ванна отделывается плиткой за 4 дня. В том числе на облицовку пола уходит один-полтора дня. Плиточник выкладывает в день три ряда плитки. Если делать больше, то плитка может поплыть. Есть плиточники, которые готовы выложить ванну за два дня. Я от услуг таких специалистов отказываюсь.

Сегодня плиточник, как правило, работает в одиночку. Нужда во «вторых руках» возникает, если плитка на стыках плоскостей монтируется с подрезкой углов. Если же выступающие рёбра закрываются пластиковыми уголками, то второй плиточник не нужен.

Ранее писал об особенностях проведения ремонта в ванной и приводил примеры таких ремонтов.

Отделка стен и возведение перегородок.

Один из признаков качественно сделанного ремонта – геометрия стен. Они должны быть ровными, строго вертикальными, и сопрягаться под прямым углом (в прямоугольной комнате). Иногда, чтобы достичь такого результата приходится накладывать на стену слой штукатурки до 10 см. Как пояснил директор компании «Федерал» Игорь Романов, при таком раскладе работа над одной стеной может продлиться до 10 дней и более. Так как штукатурку придётся накладывать слоями по два сантиметра.

Впрочем, многие ремонтники считают, что при столь больших отклонениях в геометрии, штукатурку для выравнивания стен использовать не стоит.

Если стена уходит от нужной плоскости более чем на 2 сантиметра, то проще выровнять её гипсокартоном. Если отклонение не более 4 см, то листы крепятся на клей. Если более – то используются профили. Скорее всего, это будет быстрее, чем послойное оштукатуривание. Мой опыт показывает, что один мастер оштукатурит по маякам стены в двухкомнатной квартире за две недели. Если обшивать стены гипсокартоном, то времени это займёт столько же, если не меньше. Правда потребуется уже два человека.

Слой штукатурки в 1-2 см обычно сохнет 2-3 дня. После чего можно переходить к шпаклёвке. Но если в помещении холодно или слишком влажно, просушка может длиться до 15 дней и более. Как замечает Игорь Романов, такое может случиться, например, если ремонт делается зимой, а в комнате демонтированы батареи.

Если стена готовится под покраску, то штукатурный слой, как правило, два раза шпаклюется и два раза ошкуривается. Один человек за день может зашпаклевать все стены в двухкомнатной квартире на один раз. И также один день ему понадобится на ошкуривание всей квартиры… Если готовим стены под обои, то достаточно одного шпаклевания. Шпаклёвка сохнет сутки, после чего можно её грунтовать под обои или под покраску. Один человек грунтует все стены в квартире за половину дня.

Окраска стен в двухкомнатной квартире обычно занимает 2-3 дня. За это время опытный маляр успеет наложить на стены 2-3 слоя краски. Часто второй и третий слои наносятся в один день. Скорость наклейки обоев зависит от их характеристик. Быстрее всего наклеиваются виниловые обои. Обычная бригада из 2 человек за день легко покрывает ими порядка 80 кв. м стен. Впрочем, существуют в Екатеринбурге дуэты девушек-стахановцев, способные оклеить за день до 400 кв. м стен. Причём с хорошим качеством.

Если для отделки используется декоративная штукатурка, то время, необходимое для её нанесения, может колебаться в очень широких пределах. Несложной венецианской штукатуркой можно закрыть стены в комнате за один день. А с более сложной разновидностью можно провозиться больше двух-трёх месяцев.

Когда в квартире проводится перепланировка, то новые перегородки, как правило, возводятся из гипсокартона по профилям с заполнением перегородки звукоизоляцией. Это быстрая технология. Бригада за день обычно делает пару перегородок. Обычно в квартире больше и не нужно. А далее по стандартной схеме – шпаклёвка, ошкуривание и финишная отделка.

Потолки из плёнки и из гипсокартона.

Наиболее популярные, на сегодняшний день, натяжные потолки монтируются за один день во всей квартире. Потолок из гипсокартона монтируется несколько дольше. В одной комнате плоский (одноуровневый) потолок создаётся за две рабочих смены.

Два дня занимает только монтаж одноуровневого потолка из ГКЛ в одной комнате. Третий день – шпаклёвка швов, четвёртый день – шпаклюем всю поверхность, на пятый день шлифуем, на шестой – красим. Если делается двухуровневый потолок, то монтаж ведётся на сутки дольше.

ТАБЛ 1. Объём отделочных работ, выполняемых мастером (бригадой) за единицу времени.

Объём (кв. м), выполняемый за 1 рабочий день.

Необходимое количество людей для выполнения работы.

Стоимость работы (1 кв. м), руб.

Ваш отзыв

Рубрика: Сделать ремонт в квартире